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10³â ÀÓ´ë ºÐ¾çÀüȯ½Ã Àå±â´ëÃâ Áö¿ø¡¦ºÐÇÒ ³³ºÎµµ±¹ÅäºÎ, 10³â ÀÓ´ëÁÖÅà ºÐ¾çÀüȯ Áö¿ø ´ëÃ¥¡¦ÀÓÂ÷ÀÎ ÁÖ°ÅºÒ¾È ÇؼÒ

10³â ÀÓ´ëÁÖÅÿ¡¼­ °ÅÁÖÇÑ ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ÇØ´ç ÁÖÅÃÀ» ¸ÅÀÔÇÒ ¶§ 2~3% Àú·ÅÇÑ ±Ý¸®·Î ´ëÃâÇÏ°í, ºÐ¾ç´ë±ÝÀ» ÃÖ´ë 10³â°£ ºÐÇÒ ³³ºÎÇϴ ¹æ¾ÈÀÌ ÃßÁøµÈ´Ù. ºÐ¾çÀüȯÀÌ ¾î·Á¿ì¸é ÃÖ´ë 8³â ´õ ÀÓ´ë·Î »ì ¼ö ÀÖ´Ù.

±¹Åä±³ÅëºÎ´Â ÀÌ´ÞºÎÅÍ ÀӴ렱ⰣÀÌ ¸¸·áµÅ À̸£¸é ³»³â 7¿ùºÎÅÍ ºÐ¾çÀüȯÀ» ½ÃÀÛÇϴ 10³â ÀÓ´ëÁÖÅàÀÓÂ÷ÀÎÀÇ ÁְźҾȠÇؼҸ¦ À§ÇÑ Áö¿ø ´ëÃ¥À» 18ÀÏ ¹ßÇ¥Çß´Ù.

À̹ø ´ëÃ¥Àº ³ôÀº ºÐ¾çÀüȯ °¡°ÝÀ¸·Î ÀÎÇÑ ÀڱݠÁ¶´Þ¹®Á¦ µîÀ¸·Î ºÐ¾çÀüȯÀÌ ¾î·Á¿î ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ ÁְźҾȠÇؼҸ¦ À§ÇØ ½ÇÁúÀûÀ¸·Î ÃßÁø °¡´ÉÇÑ Áö¿øÀÌ ÇÊ¿äÇϴٴ ÆÇ´Ü¿¡ µû¸¥ °ÍÀÌ´Ù.

ºÐ¾çÀüȯÀ» ¿øÇϴ ÀÓÂ÷Àο¡°Ô´Â ºÐ¾çÀüȯ Àü¿¡ »ç¾÷ÀÚ¿Í ÀÓÂ÷ÀΠ°£ ºÐ¾çÀüȯÀÇ ½Ã±â·ÀýÂ÷, ´ë±Ý ³³ºÎ¹æ¹ý, ÁÖÅà¼ö¼±·º¸¼ö µî ºÐ¾ç Àüȯ°ú °ü·ÃµÈ Á¦¹Ý »çÇ×À» ÇùÀÇÇϵµ·Ï Á¦µµÈ­ÇÑ´Ù.

ÇùÀÇ¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ÀÌ°ßÀÌ ³²¾ÆÀִ »çÇ×°ú ºÐ¾çÀüȯ°¡ µî¿¡ ´ëÇؼ­´Â °¢ ÁöÀÚü¿¡ ¼³Ä¡µÅ Àִ ÀÓ´ëÁÖÅúÐÀïÁ¶Á¤À§¿øȸ¿¡¼­ Á¶Á¤µÉ ¼ö ÀÖ´Ù.

ºÐ¾çÀüȯ °¡°ÝÀº ÁöÀÚüÀåÀÌ ¼±Á¤Çϴ 2°³ °¨Á¤Æò°¡ ¹ýÀÎÀÌ Æò°¡ÇÑ °¨Á¤±Ý¾×À» »ê¼úÆò±ÕÇØ »êÁ¤µÇ¸ç, °øÁ¤ÇÏ°í °´°üÀûÀΠÀýÂ÷¿Í ¹æ¹ýÀ¸·Î ÀÌ·ïÁú ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

ÀÌ¿¡ ´ëÇÑ ºÐÀïÀÌ ÀÖÀ» °æ¿ì ºÐÀïÁ¶Á¤À§ Á¶Á¤À» ÅëÇؼ­ ÇÕ¸®ÀûÀ¸·Î Á¶Á¤µÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.

¶ÇÇÑ ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚÀÇ ºÐ¾çÀüȯ Å뺸 ÈÄ ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ »çÀü °ËÅä ¹× Àڱݸ¶·Ã Áغñ°¡ ÃæºÐÈ÷ ÀÌ·ïÁú ¼ö ÀÖµµ·Ï Áغñ±â°£À» ÇöÇà 6°³¿ù¿¡¼­ 1³âÀ¸·Î ¿¬ÀåÇÒ °èȹÀÌ´Ù.

¾Æ¿ï·¯ ºÐ¾çÀüȯ Àڱݺδ㠿ÏÈ­¸¦ À§ÇØ ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ¹«ÁÖÅÃÀÚÀÌ°í ÇØ´ç ÀÓÂ÷ ÁÖÅÃÀÌ ±¹¹ÎÁÖÅñԸð(Àü¿ë¸éÀû 85§³) ÀÌÇÏÀΠ°æ¿ì¿¡´Â ÀºÇà°ú »ç¾÷ÀÚ°£ Çù¾àÀ» ÅëÇØ Àå±âÀú¸®´ëÃâ »óÇ° µîÀ» ¸¶·ÃÇÑ´Ù.

5³â ÀÓ´ëÁÖÅðú ¸¶Âù°¡Áö·Î 10³â ÀÓ´ëÁÖÅõµ ÇØ´ç Áö¿ªÀÌ Åõ±âÁö¿ª·Åõ±â°ú¿­Áö±¸·Î ÁöÁ¤µÇ±â ÀÌÀü¿¡ ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ÀÔÁÖ °è¾àÀ» Ã¼°áÇß´Ù. ÀÓ´ë±â°£ÀÌ ¸¸·áµÈ ¹«ÁÖÅÃÀÚÀΠ°æ¿ì ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) 70%, ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) 60%¸¦ Àû¿ëÇϵµ·Ï ÇÒ °èȹÀÌ´Ù.

ÀÌ¿¡ µû¶ó ºÐ¾çÀüȯ ÀÚ±ÝÁ¶´Þ °ü·Ã ¾î·Á¿òÀÌ »ó´çºÎºÐ Çؼҵɠ°ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.

ºÐ¾çÀüȯÀ» ¿øÇÏÁö ¾Ê´Â ÀÓÂ÷Àο¡ ´ëÇؼ­´Â ÀÓ´ë±â°£ ¿¬ÀåÀ» ÃßÁøÇÑ´Ù.

10³â ÀÓ´ëÁÖÅà ºÐ¾çÀüȯ Áö¿ø ´ëÃ¥

°¡°ÝÀÌ ±ÞµîÇÑ ´ÜÁö¿¡¼­ ÇØ´ç ÀÓÂ÷ÁÖÅÃÀÌ ±¹¹ÎÁÖÅà±Ô¸ð ÀÌÇÏÀΠ¹«ÁÖÅÃÀÚ ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ºÐ¾çÀüȯÀ» Æ÷±âÇÏ°í Àڳ౳À°·Á÷Àå µîÀ¸·Î ÀÓ´ë±â°£ ¿¬ÀåÀ» ½ÅûÇÑ °æ¿ì ¹«ÁÖÅàÁö¼Ó À¯Áö Á¶°ÇÀ¸·Î ÃÖ´ë 4³â°£ Áö¼Ó °ÅÁÖÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ°í, ÁÖ°ÅÃë¾à°èÃþ(¿µ±¸ÀÓ´ëÁÖÅÃÀÚ°Ý ÃæÁ·ÀÚ)Àº 4³â°£ Ãß°¡ ¿¬ÀåÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇØ ÃÖ´ë 8³â°£ °ÅÁÖ °¡´ÉÇϵµ·Ï ÇÑ´Ù.

´Ù¸¸, ÀÓ´ë±â°£ ¿¬ÀåÀ» ÇÑ ¹Î°£ »ç¾÷ÀÚ°¡ ºÎµµ·ÆĻ꠵îÀÇ °æ¿ì·Î¼­ °è¼ÓÇؼ­ ¿¬ÀåÇϱ⠰ï¶õÇÑ °æ¿ì LH µî °ø°ø»ç¾÷ÀÚ°¡ ÇØ´ç ÁÖÅÃÀ» ¸ÅÀÔÇØ ¿¬ÀåÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÒ °èȹÀÌ´Ù.

±¹ÅäºÎ´Â ÇùÀÇÀýÂ÷ Á¦µµÈ­, ºÐÀïÁ¶Á¤, ÀÓ´ë±â°£ ¿¬À堵 ´ëÇÑ ‘°ø°øÁÖÅàƯº°¹ý’ ¹× ‘¹Î°£ÀÓ´ëÁÖÅÿ¡ °üÇѠƯº°¹ý’ °³Á¤¾ÈÀ» ¸¶·ÃÇØ ³»³â 6¿ù±îÁö °³Á¤ ¿Ï·á¸¦ ¸ñÇ¥·Î ¿ÃÇØ ¾ÈÀ¸·Î ÀÔ¹ý¿¹°í¸¦ ÃßÁøÇÒ ¹æħÀÌ´Ù.

ÀÌ¿Í ÇÔ²² LH¿Í ¹Î°£ »ç¾÷Àڴ Áý´Ü´ëÃâ°ú °ü·ÃÇÑ ¼¼ºÎ±âÁØ, ¹æ¹ý, ÀýÂ÷ µî¿¡ ´ëÇÑ ÀÚü ±âÁØÀ» Á¶¼ÓÈ÷ ¸¶·ÃÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

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