연합뉴스에 따르면, 원희룡 국토교통부 장관은 지난 27일 이같이 밝혔다.

국토부와 1기 신도시 지자체는 최근 간담회를 통해 재정비 사업 속도를 높이기 위해 2024년까지 마스터플랜을 수립하기로 하고 국토부가 정비기본방침을, 각 지자체가 정비기본계획을 '투트랙'으로 동시에 마련하기로 했다.

국토부는 신도시 재정비를 위한 민관합동 태스크포스(TF) 팀장을 차관급으로 격상하고, 마스터플랜 밑그림을 위해 5개 1기 신도시별로 마스터플래너(MP·총괄기획자) 제도를 운용하기로 했다.

원 장관은 "임기 5년 내 1기 신도시의 도시 특성을 따져 재정비 시범지구 내지 선도지구 지정을 추진할 것"이라며 "(입주가 가장 빠른) 분당이 될 수도 있고, 일산·중동 등 지자체 여건에 따라 각각의 선도지구가 지정될 수도 있을 것"이라고 설명했다.

원 장관은 "윤석열 정부 임기내 '첫삽'(착공)은 뜰 수 없겠지만 '연필'(선도지구 지정)은 들겠다는 의미"라며 "그 연필을 과연 잡을 수 있을지는 지자체에 달려 있다"고 덧붙였다.

공동주택 공시가격과 관련해는 "현재 한국부동산원이 수행하는 조사·산정 업무를 지자체로 이양하는 방안을 포함해 내년중 근본적인 제도 개선방안을 내년까지 내놓을 것"이라고 공개했다.

현재 서울시와 경기도 등 일부 지자체는 공동주택 공시가 오류 등을 지적하며 부동산원의 고유 업무인 공동주택 공시가격 산정 기능을 지자체로 넘겨줄 것을 국토부에 요구하고 있다.

이와 관련해 국토부는 현재 국토연구원을 통해 전반적인 공시가격 제도 개선 방안을 검토중이며, 내년 5월 용역 결과가 나온다.

원 장관은 "전반적인 제도 개선이 필요하지만 지자체 권한 이양시 비용 증가 문제, 정확성과 균형성 문제 등도 있어 충분한 검토를 거쳐 결정해야 할 사안"이라고 말했다.

원 장관은 최근 언론들과의 인터뷰에서, 약세를 보이는 주택시장에 대해선 "가격 하락기 초반으로, 아직 집값 하락세가 본격화했다고 볼 순 없다"며 "수요도 실종됐다기 보다는 관망세가 두텁게 보여진다"고 진단했다.

또한 '적정 집값'에 대해선 "현재 18에 달하는 서울의 PIR(소득 대비 집값 비율)이 10~12 정도로 낮아져야 한다고 말했다. PIR 18은 18년치 연소득으로 집을 살 수 있단 의미인데, 10~12 수준이 되려면 집값이 현재보다 30~40% 더 내려가야 한다"고 덧붙였다.